Consiliul Local al orașului Călan a adoptat, în ședința ordinară din 24 februarie 2026, Hotărârea nr. 14/2026 privind aprobarea raportului de evaluare imobiliară pentru terenul intravilan în suprafață de 165 mp, amplasat în orașul Călan, strada Traian, nr. 1, înscris în C.F. nr. 60497 Călan, precum și aprobarea vânzării terenului către SC BIRCEANU COMIMPEX SRL Călan, în calitate de proprietară a construcției edificate pe acel teren.
Hotărârea a fost analizată pornind de la proiectul nr. 15/2026, inițiat de primarul orașului Călan, și de la referatul de aprobare nr. 15/28/16.02.2026. În documentele care au stat la baza adoptării se arată că societatea SC BIRCEANU COMIMPEX SRL Călan a deținut terenul în suprafață de 165 mp în baza contractului de concesiune nr. 15/1994 și a edificat pe acesta o construcție cu destinația „construcție industrială și edilitară – brutărie”, situație consemnată prin Certificatul de atestare a edificării construcțiilor nr. 25009 din 24 noiembrie 2025.
Raportul de specialitate nr. 15/29/16.02.2026 al Compartimentului Fond Funciar, Măsurători Topografice și Agricol din cadrul Primăriei orașului Călan precizează că terenul situat pe strada Traian, nr. 1, înscris în C.F. nr. 60497 Călan, cu nr. cadastral 60497, se află în proprietatea Orașului Călan – domeniul privat, nu a făcut obiectul revendicărilor în temeiul legilor fondului funciar sau al legilor privind retrocedarea bunurilor preluate abuziv în perioada comunistă și nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanțelor de judecată. În același raport se menționează că societatea, prin administrator, a depus la Primăria orașului Călan cererea nr. 3507 din 13 februarie 2026, prin care a solicitat cumpărarea terenului.
În dosar se regăsește și cererea formulată de societate, în care se arată că terenul aferent brutăriei este deținut în baza unui contract de concesiune din anul 1994, solicitarea fiind însoțită de extrasul de carte funciară nr. 60497 Călan și de contractul de concesionare nr. 15/1994. Tot în documentație apare și certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului, din care rezultă că sediul social al societății este în Călan, pe strada Traian, iar activitatea principală este cod CAEN 5629, respectiv alte activități de alimentație.
Consiliul Local a aprobat prin articolul 1 al hotărârii raportul de evaluare imobiliară nr. 26/2026, întocmit de SC GLG EVAL COMPLEX SRL Hunedoara, prin expert evaluator, membru titular ANEVAR, ec. Barna Voicu Lucian. Raportul stabilește pentru terenul de 165 mp o valoare de 27.000 lei, echivalentul a 5.280 euro, respectiv 32 euro/mp.
Raportul de evaluare, anexat hotărârii și întins pe zeci de pagini, precizează că obiectul evaluării îl reprezintă estimarea valorii de piață a terenului intravilan în vederea vânzării. Evaluarea a fost realizată la data de 5 februarie 2026, inspecția terenului fiind efectuată la 15 ianuarie 2026. Cursul de schimb utilizat a fost cel al BNR de la data evaluării, de 1 euro = 5,0945 lei. În sinteza raportului se arată că proprietarul terenului este Orașul Călan, destinatarul raportului este de asemenea Orașul Călan, iar bunul evaluat este terenul intravilan în suprafață de 165 mp din strada Traian, nr. 1.
Evaluatorul a consemnat în raport că terenul are acces auto și pietonal și beneficiază de acces la utilități. În secțiunea referitoare la metodologia folosită se arată că valoarea a fost estimată prin metoda prin piață, în condițiile Standardelor de Evaluare a Bunurilor 2025 și ale standardelor ANEVAR. Raportul precizează expres că valoarea stabilită reprezintă o opinie asupra valorii de piață și nu un fapt cert, fiind rezultatul analizelor realizate la data evaluării.
Hotărârea stabilește, la articolul 2, aprobarea vânzării directe a terenului către SC BIRCEANU COMIMPEX SRL Călan, în calitate de proprietară a construcției edificate pe acesta, la prețul stabilit în raportul de evaluare. La articolul 3, primarul orașului Călan este mandatat să reprezinte UAT Călan în fața notarului public pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Potrivit articolului 4, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare încetează contractul de concesiune nr. 15/1994, încheiat între Orașul Călan și societatea cumpărătoare.
Documentația a primit aviz favorabil din partea Comisiei pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget, finanțe, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat al orașului Călan, prin avizul nr. 9/58/20.02.2026, precum și din partea Comisiei de specialitate pentru amenajarea teritoriului și urbanism, protecția și refacerea mediului, agricultură, conservarea și punerea în valoare a monumentelor istorice și de arhitectură, a parcurilor și grădinilor publice, prin avizul nr. 2/60/23.02.2026.
În temeiul hotărârii, actul administrativ poate fi contestat la Tribunalul Hunedoara, Secția Contencios Administrativ și Fiscal, în condițiile Legii nr. 554/2004. Totodată, hotărârea se comunică Prefectului județului Hunedoara, primarului orașului Călan, Compartimentului Fond Funciar, Măsurători Topografice și Agricol din cadrul Primăriei, precum și societății SC BIRCEANU COMIMPEX SRL Călan, și se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local și prin publicare în Monitorul Oficial Local de pe pagina de internet a Primăriei orașului Călan.
Hotărârea nr. 14/2026 a fost adoptată prin vot deschis, cu 17 voturi pentru, fără voturi împotrivă și fără abțineri, în prezența a 17 consilieri locali.